为深化贯彻落实国务院办公厅《关于快速推进电子证照扩展运用领域和全国互通互认的定见》（〔2022〕3号）和陕西省天然资源厅《关于做好全省不动产挂号电子证照推行运用作业的告诉》(陕天然资登发〔2022〕23号)要求，推进完结部分间、职业间不动产挂号电子证照的互信互认、信息同享，逐渐优化我市不动产挂号营商环境，为大众就事供给便当，我局决定在市本级启用不动产挂号电子证照，现将有关事项布告如下：
根据《中华人民共和国民法典》等法令和法规的有关法令法规，依法维护不动产权力人的合法权益，对请求挂号的不动产权力或其他挂号事项，经不动产挂号组织检查核实准予挂号的，给予不动产权力人核发不动产挂号电子证照。
不动产挂号电子证照品种包含：不动产权电子证书和不动产挂号电子证明。不动产挂号组织颁布的电子证照，是证明权力人享有不动产权的有用电子凭据，与纸质证照具有平等法令上的约束力。（款式详见附件1、附件2）
依法获得的不动产挂号电子证照在政府各部分、金融组织、社会公共服务组织等处理相关手续时可作为公共处理和服务的法定根据，可在处理契税交纳、典当借款、不动产买卖、户籍挂号、子女入学等多场景运用。各有关部分(组织)可经过西安市一体化政务服务途径完结电子证照同享调用或经过发布的核验途径查验真伪，实时读取相对应的不动产权力信息，对电子证照的真伪和有用性进行核实。
不动产挂号组织完结事务审阅，将法定事项记载于不动产挂号簿，并由权力人（请求人）按规则交纳挂号费用后收取。
不动产权力人为个人的，登录“西安不动产挂号”微信大众号，收取自己的不动产挂号电子证照并下载保存。
不动产权力人为非天然人的，登录“开发企业不动产查询体系”（），收取不动产挂号电子证照并下载保存。一起，与我局签定《战略协作协议》的银行还能够在不动产挂号典当进银行体系检查下载本行名下的电子证照。
个人或企业别离登录“西安不动产挂号”微信大众号和“开发企业不动产查询体系”，即可核验不动产挂号电子证照信息是否精确。
自布告发布之日起,不动产初次挂号、搬运挂号、改变挂号、更正挂号登簿时，同步生成《不动产权证书》电子证照，预告挂号、典当挂号、贰言挂号等登簿时，同步生成《不动产挂号证明》电子证照。
刊出挂号簿时，电子证照由不动产挂号体系主动同步刊出。已获得不动产挂号电子证照，一起也申领了纸质证照的，再次处理挂号事务时应将纸质证照交回，如未交回纸质证照的，由挂号组织予以公告报废。
权力人、好坏关系人发现电子证照事项内容与挂号簿不一致时，以不动产挂号组织留存记载的不动产挂号簿为准。如有依据证明不动产挂号簿有误，可带着相关材料到不动产挂号组织请求更正挂号。更正后，原电子证照与纸质证照同步报废。
（一）本布告发布之前，由各部别离离颁布的房产证、土地证、他项权证等各类纸质证照持续有用，暂不核发电子证照。
（二）政府各部分、金融组织、社会公共服务组织结合实际在做的作业，同步合作展开不动产挂号电子证照运用和同享互认作业，保证各项作业顺利展开。